Tips Memilih Iklan Jual Apartemen di Jakarta Barat Grogol

Anda mungkin sedang melihat iklan jual apartemen di Jakarta Barat dan menemukan beberapa pilihan yang menarik. Hati-hati, berikut ini adalah beberapa hal yang harus Anda perhatikan sebelum membeli sebuah apartemen

Perbedaan antara freehold dan leasehold –  jual apartemen di grogol

Properti hak milik adalah properti di mana Anda memiliki rumah dan tanah di mana properti itu dibangun, sedangkan hak milik adalah tempat Anda membeli hak untuk menempati properti yang Anda bagikan dengan cara tertentu kepada orang lain. Rumah susun adalah hak milik, karena Anda berbagi bangunan dengan orang lain, seperti halnya semua properti kepemilikan bersama, yang Anda bagi dengan asosiasi perumahan. Hak tinggal adalah perjanjian antara para pihak, yang perlu diperiksa oleh pengacara, membuat hak milik lebih rumit secara hukum (dan mahal) daripada hak milik.

Berapa lama hak tinggal yang ada?

Dengan hak milik, Anda secara efektif membeli hak untuk tinggal di properti tersebut selama jangka waktu tertentu, yang bisa berapa pun jumlahnya hingga 999 tahun. Seiring berjalannya waktu dan hak tinggal berpindah tangan, nilai ini berkurang, jadi penting bagi Anda untuk mengetahui berapa lama sisa hak tinggal dan pengacara akan memeriksanya untuk Anda.

Pemberi pinjaman kredit apartemencenderung bersikeras bahwa properti memiliki sisa hak tinggal setidaknya 70 tahun, jadi jika Anda membeli properti dengan sisa hak tinggal kurang dari 80 tahun, Anda mungkin kesulitan untuk menjualnya dalam waktu lima hingga 10 tahun. Perpanjangan dapat menghabiskan biaya beberapa ribu pound dan membutuhkan waktu berminggu-minggu untuk ditangani, jadi, jika hak tinggal habis, Anda harus mencoba untuk memaksanya diperpanjang sebelum Anda membeli.

Berapa biaya layanannya?

Anda perlu mengetahui berapa banyak biaya hak tinggal tanah dan layanan yang akan Anda bayarkan untuk tinggal di properti dan siapa yang bertanggung jawab untuk perbaikan umum di setiap area komunal, sehingga Anda dapat menganggarkan dana yang sesuai. Apa sebenarnya yang dicakup oleh biaya layanan dan seberapa sering biaya ini ditinjau? Ini adalah biaya reguler yang harus Anda bayarkan ketika Anda pindah, jadi Anda tidak ingin hal itu mengganggu Anda nanti.

Perubahan apa yang bisa Anda lakukan?

Apakah Anda bebas melakukan perubahan apa pun yang Anda suka pada properti Anda, atau adakah batasan dan, jika ya, apa batasannya? Ini dapat berkisar dari yang jelas (Anda tidak dapat menghapus dinding internal) hingga yang lebih halus, seperti memastikan Anda mempertahankan gaya dan warna pintu depan yang sama. Jika Anda memiliki rencana besar untuk mengubah flat, tanyakan kepada pengacara Anda apakah hak tinggal memungkinkan perubahan tersebut. Anda mungkin perlu mendapatkan persetujuan tertulis dari pemilik rumah sebelum melakukan pekerjaan apa pun.

Strata title

Strata title bisa sulit untuk dipahami tetapi sangat penting dalam membuat kehidupan apartemen lebih mudah dan lebih terjangkau.

Perintahkan agen pencari strata untuk membuat laporan yang memberi tahu Anda tentang pungutan khusus yang akan datang, jika sinking fund itu sehat dan informasi lain tentang gedung tersebut.

Agen real estat telah menyoroti betapa pentingnya untuk mengetahui berbagai biaya yang timbul, serta tunjangan untuk perbaikan di masa depan ketika membeli skema semacam itu.

Meskipun demikian, “jangan dimatikan oleh pungutan tahunan, jika memperhitungkan biaya pemeliharaan, asuransi, keamanan, dan layanan untuk satu hunian, mereka sering kali dapat menunjukkan nilai yang besar”.

Perbedaan Sales Dan Marketing

Sales and Marketing mungkin tampak satu paket dan dikerjakan oleh satu orang. Namun tahukah sobat Jibrot bahwa sales dan marketing adalah dua hal yang berbeda?

Apa Itu Marketing?

Memahami perbedaan antara Sales dan Marketing itu rumit karena perbedaan antara keduanya tidak kentara.

Satu definisi yang baik adalah bahwa Marketing adalah tentang membuat orang tertarik dengan produk dan layanan perusahaan Anda, sedangkan Sales secara khusus tentang menjual produk dan layanan tersebut. Marketing tidak harus selalu tentang jualan.

Misalnya, tim Marketing sering kali mendedikasikan sejumlah besar sumber daya untuk menghasilkan perhatian dan menarik perhatian, bukan mendorong jualan yang sulit.

Selain itu, tim Marketing sering kali menghabiskan banyak waktu dan perhatian pada tugas-tugas yang lebih tidak berwujud seperti mengembangkan identitas merek, meningkatkan citra merek, atau meluncurkan kampanye hubungan masyarakat.

Meskipun tenaga Sales Anda mungkin diukur dan dipantau berdasarkan berapa banyak penjualan langsung yang mereka dapatkan, tim Marketing Anda kemungkinan besar akan dievaluasi pada berbagai atribut yang berbeda.

Hal lain yang perlu diingat adalah bahwa ada berbagai jenis fokus dalam pemasaran. Biasanya, sebagian besar kampanye Marketing dapat diklasifikasikan dalam salah satu dari dua kategori berikut:

Marketing Outbound

Gaya Marketing lama ini melibatkan interupsi orang dengan periklanan dan teknik lain yang lebih mengganggu.

Ini masih memiliki tempat dalam rencana Marketing modern, tetapi jelas bukan tujuan utama. Beberapa fokus Marketing keluar yang paling umum meliputi:

  • Iklan televisi
  • Baliho
  • Iklan Di Media Sosial

Marketing Inbound

Pendekatan baru untuk Marketing ini melibatkan penyediaan konten Marketing yang menarik untuk menghibur, mengejutkan, dan menyenangkan pelanggan Anda. Itu mungkin dibuat oleh Marketing digital, meskipun tidak sama dengan itu.

Tujuannya adalah membawa orang-orang kepada Anda di mesin pencari dan situs jejaring sosial alih-alih mengganggu mereka dengan iklan sekolah lama.

Contohnya termasuk:

  • Marketing konten
  • Marketing media sosial
  • Email Marketing
  • Optimisasi Mesin Pencari

Apa Perbedaan Sales Dan Marketing?

Jika dilakukan dengan benar, menjual adalah tentang meminta orang untuk berinvestasi pada Anda. Anda menjangkau calon pelanggan dan meminta mereka mengeluarkan dompet mereka dan memberikan uang mereka kepada Anda.

Tujuan Anda harus mengembangkan proses yang dapat diikuti oleh departemen Sales Anda untuk mendorong calon pelanggan berinvestasi pada Anda. Untuk melakukan itu, kami menggunakan proses empat langkah sederhana.

Ini adalah proses yang lembut namun terus-menerus sehingga profesional Sales Anda akan menjadi lebih baik seiring waktu dan pelatihan.

Langkah # 1: Minta pemimpin untuk melakukan investasi awal dengan Anda.

Langkah # 2: Dorong mereka untuk membuat komitmen dengan Anda dalam beberapa cara, meskipun itu hanya dengan mendaftar uji coba gratis.

Langkah # 3: Bangun kepercayaan yang cukup dengan mereka sehingga mereka siap untuk melakukan investasi.

Anda dapat membangun kepercayaan dengan berkomunikasi dengan mereka dan membuktikan bahwa mereka membutuhkan produk perusahaan Anda.

Di sinilah strategi Sales dan Marketing bisa tumpang tindih, karena komunikasi ini bisa sesederhana sepotong konten Marketing. Kuncinya di sini adalah memahami audiens target Anda dan memfasilitasi komunikasi yang menambah nilai dan membangun kepercayaan dalam beberapa cara.

Langkah # 4: Follow up

Namun, jangan mengambil risiko merusak kepercayaan yang telah Anda bangun dengan kerja keras. Jangan biarkan prospek berkualitas Marketing Anda merasa seolah-olah Anda sedang memburu mereka untuk mendapatkan penjualan.

Sebaliknya, fokuslah pada pengembangan koneksi yang asli. Tunjukkan kepada mereka bahwa produk perusahaan Anda dapat memecahkan masalah untuk mereka atau membuat hidup mereka lebih mudah.

Di balik film Joker yang ‘kelam’, inilah pesan penting bagi para orang tua

Apakah Anda sudah menonton film Joker? Saya sudah. Sepanjang film, perasaan saya bercampur. Sedih, stres, marah, kecewa, takut. Semuanya bercampur.

Menurut saya tidak salah jika saya bilang film Joker sudah ditunggu-tunggu, termasuk di Indonesia. Setidaknya, CNN Indonesia menyebut bahwa di dalam negeri film ini mampu meraup US $ 846 ribu atau setara Rp. 11,9 miliar dari 1.197 layar yang menampilkannya. Angka yang fantastis, bukan?

Namun mengingat film yang disutradarai oleh Todd Phillips ini mendapatkan rating 17+, tentunya sudah jelas film ini tidak layak untuk dikonsumsi oleh anak-anak. Lihat sja filmnya di Dunia21.

Begitu saya melihatnya, saya bahkan lebih yakin. Film ini sangat “gelap”, tapi juga sangat “dalam”. Tak heran jika film ini kurang cocok untuk ditonton anak-anak, bahkan untuk remaja.

Jika ada orang tua yang masih nekad mengajak anaknya dengan segala dalih dan justifikasinya, itu artinya mereka harus siap menanggung risikonya.

Psikolog anak, Vera Itabiliana menuturkan, jika anak sering terpapar film yang ratingnya tidak khusus untuk anak tentu akan berdampak negatif.

Hal ini tidak bisa dipisahkan karena anak-anak masih belum bisa membatasi yang hanya berupa khayalan dan kenyataan. Sedangkan dalam film joker menampilkan adegan kekerasan yang tidak terbatas.

Gila? Lebih tepatnya apa yang dilakukan Joker tidak bisa dipisahkan karena dia mengidap penyakit jiwa yang akut.

Untuk menjalani kehidupan ‘normal’, Arthur Fleck atau Joker kecanduan narkoba di zamannya. Maka tidak mengherankan, pada suatu saat, ketika dinas sosial yang selama ini memberikan dukungannya harus ditutup karena kondisi Kota Gotham yang semakin kacau, kehidupannya pun semakin berantakan.

Tanpa minum obat, penyakit mental Arthur Fleck tidak bisa membantu tetapi menjadi tidak terkendali.

Sayangnya, penyakit jiwa yang dideritanya dan menjadikannya sosok yang sadis, kejam dan tak kenal ampun justru tak kunjung datang begitu saja.

Kondisi ini tak terpisahkan karena masa lalunya yang kelam dan sangat menyedihkan. Bahkan di adegan yang salah, dia mengatakan bahwa dalam hidupnya dia tidak pernah merasa bahagia.

Pesan penting di balik film Joker untuk orang tua

Melalui film Joker ini sebenarnya kita diingatkan kembali bahwa pola asuh yang diterapkan pada anak memang akan mempengaruhi perkembangan dan tingkah lakunya di kemudian hari.

Dia tidak hanya melihat ibunya disiksa oleh kekasihnya hingga menjadi bubur. Sejak kecil ia sering menjadi korban hingga hampir meninggal.

Seperti kita ketahui, banyak psikolog yang selalu mengingatkan bahwa anak yang sering terkena kekerasan akan berdampak buruk.

Umumnya, anak yang tumbuh dengan tekanan psikologis yang terus menerus akan membentuk kepribadian yang rapuh, anti sosial, bahkan luka emosional yang langgeng. Nyatanya, luka batin ini sangat sulit disembuhkan.

Hanya itu? Tentu saja tidak… Jiwa rapuh Arthur the Joker membuat hidupnya sering diejek, diperlakukan tidak menyenangkan.

Sebagai “orang kecil”, dia sering diperlakukan kasar, di-bully. Sayangnya, bahkan ketika dia bersikap baik, mencoba menghibur balita, dia dituduh sebagai pengganggu.

Luka dan rasa sakit ini terus menumpuk hingga akhirnya mengganggu kesehatan mentalnya. Tempat yang seharusnya membuat anak merasa aman, nyaman, dan terlindungi untuk menjalani hari-harinya dengan gembira.

Selamat menikmati filmnya, ambillah pelajaran dan pesan dari film yang cukup gelap ini untuk melihat apakah pola asuh kita cukup untuk mendukung tumbuh kembang anak dengan bahagia?